Estimation théorique
Place des Jurandes,34590 Marsillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Jurandes,34590-Marsillargues indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 47 | CHE DES PRES | 6 | 155 | 1233 | 429195€ | 2769€ |
2022-04-06 | 53 | CHE DES PRES | 3 | 80 | 269 | 185570€ | 2320€ |
2021-07-02 | 50 | RUE DU LEVANT | 3 | 89 | 455 | 90000€ | 1011€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DU LEVANT | 4 | 100 | 472 | 325050€ | 3251€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DU LEVANT | 4 | 86 | 411 | 261030€ | 3035€ |
2021-09-01 | 6353 | CHE DU POUL | 5 | 160 | 1484 | 557500€ | 3484€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 109 | 425 | 255000€ | 2339€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 398 | 188300€ | 2215€ |
2019-06-20 | 38 | CHE DES PRES | 5 | 99 | 455 | 284220€ | 2871€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 295 | 205000€ | 2412€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 295 | 270000€ | 3176€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 6 | 150 | 409 | 285350€ | 1902€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 66 | 416 | 252000€ | 3818€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 82 | 326 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES PINS | 6 | 138 | 350 | 295000€ | 2138€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 116 | 615 | 195000€ | 1681€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 138 | 360 | 250000€ | 1812€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 138 | 360 | 290000€ | 2101€ |
2020-11-13 | 32 | CHE DES PRES | 4 | 85 | 501 | 251170€ | 2955€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DU LEVANT | 5 | 119 | 585 | 322710€ | 2712€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 86 | 510 | 235000€ | 2733€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 495 | 330000€ | 2821€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 72 | 253 | 240000€ | 3333€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 72 | 253 | 281000€ | 3903€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES PINS | 3 | 113 | 661 | 332500€ | 2942€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 406 | 275000€ | 4435€ |
2022-03-23 | 5755 | LA VILLE | 3 | 79 | 457 | 264000€ | 3342€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 83 | 414 | 220000€ | 2651€ |
2021-01-18 | 5750 | LA VILLE | 4 | 94 | 391 | 316500€ | 3367€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 500 | 223400€ | 2628€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 104 | 260 | 222600€ | 2140€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 89 | 332 | 283600€ | 3187€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DU POUL | 2 | 41 | 0 | 125700€ | 3066€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DU POUL | 3 | 60 | 0 | 171500€ | 2858€ |
2021-08-30 | 8 | IMP DES BRUYERES | 3 | 74 | 316 | 327950€ | 4432€ |
2019-10-04 | 6 | IMP DES BRUYERES | 5 | 110 | 315 | 243000€ | 2209€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DES NARCISSES | 3 | 65 | 216 | 173000€ | 2662€ |
2022-05-31 | 14 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 320 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-23 | 5746 | CHE DU POUL | 4 | 94 | 647 | 318400€ | 3387€ |
2019-11-12 | 16 | IMP DES BRUYERES | 2 | 48 | 240 | 195000€ | 4063€ |
2022-10-05 | 10 | CHE DES PRES | 4 | 78 | 432 | 317650€ | 4072€ |
2021-04-09 | 6 | CHE DES PRES | 4 | 120 | 432 | 295000€ | 2458€ |
2022-02-24 | 6386 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 575 | 385000€ | 4053€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 89 | 222 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-21 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 89 | 336 | 302700€ | 3401€ |
2023-02-03 | 6390 | RUE DES FRENES | 4 | 128 | 726 | 503000€ | 3930€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 90 | 224 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 90 | 224 | 303050€ | 3367€ |
2020-07-31 | 10 | IMP DES BUIS | 4 | 77 | 390 | 208350€ | 2706€ |
2019-09-10 | 11 | CHE DES PRES | 3 | 70 | 865 | 220000€ | 3143€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 738 | 393700€ | 3281€ |
2021-07-06 | 5056 | MAS DE FAVET | 4 | 156 | 500 | 728900€ | 4672€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 391 | 218000€ | 2117€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES THUYAS | 4 | 87 | 432 | 190000€ | 2184€ |
2019-10-17 | 600 | CHE DES CALINIERES | 3 | 58 | 0 | 145000€ | 2500€ |
2019-09-09 | 600 | CHE DES CALINIERES | 3 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2021-08-26 | 600 | CHE DES CALINIERES | 3 | 60 | 0 | 189750€ | 3163€ |
2022-08-09 | 600 | CHE DES CALINIERES | 3 | 58 | 0 | 167689€ | 2891€ |
2022-02-25 | 13 | RUE GIUSEPPE VERDI | 3 | 76 | 306 | 200000€ | 2632€ |
2019-10-01 | 46 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 108 | 424 | 210000€ | 1944€ |
2021-10-18 | 32 | AV LEOPOLD DIOT | 3 | 80 | 368 | 323700€ | 4046€ |
2022-09-06 | 3 | PL ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 315 | 347350€ | 4342€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DES IFS | 3 | 74 | 429 | 230000€ | 3108€ |
2021-02-25 | 30 | AV LEOPOLD DIOT | 3 | 70 | 270 | 230000€ | 3286€ |
2020-08-06 | 16 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 90 | 385 | 225300€ | 2503€ |
2020-08-12 | 11 | PL ROUGET DE L ISLE | 3 | 85 | 276 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-02 | 42 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 85 | 606 | 239000€ | 2812€ |
2020-11-06 | 31 | AV LEOPOLD DIOT | 4 | 110 | 629 | 310000€ | 2818€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 472 | 285000€ | 3202€ |
2020-07-28 | 40 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 95 | 687 | 160000€ | 1684€ |
2022-11-21 | 22 | PL DES MICOCOULIERS | 4 | 85 | 267 | 306000€ | 3600€ |
2020-03-06 | 15 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 113 | 658 | 340000€ | 3009€ |
2020-04-16 | 2 | IMP DES TAMARIS | 6 | 108 | 532 | 210000€ | 1944€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DES TROENES | 3 | 78 | 449 | 251200€ | 3221€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 354 | 257000€ | 3427€ |
2023-06-06 | 3 | IMP DES TAMARIS | 4 | 97 | 541 | 323200€ | 3332€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES PRELES | 4 | 92 | 280 | 253000€ | 2750€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DES GENETS | 3 | 78 | 542 | 160000€ | 2051€ |
2020-06-16 | 27 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 375 | 115000€ | 1322€ |
2020-01-28 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 108 | 451 | 245000€ | 2269€ |
2021-10-28 | 28 | RUE DES PRELES | 3 | 65 | 387 | 208235€ | 3204€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 454 | 290000€ | 2589€ |
2023-04-04 | 26 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 88 | 329 | 256000€ | 2909€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 554 | 374811€ | 5134€ |
2020-03-10 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 180 | 395 | 323000€ | 1794€ |
2021-07-30 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 180 | 395 | 415370€ | 2308€ |
2019-07-27 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 542 | 250000€ | 2294€ |
2023-03-15 | 6364 | GRANDE CALINIERE | 5 | 170 | 500 | 486400€ | 2861€ |
2019-08-29 | 14 | AV LEOPOLD DIOT | 5 | 149 | 904 | 459370€ | 3083€ |
2019-07-19 | 2 | RUE FRANTZ LISZT | 3 | 67 | 0 | 202950€ | 3029€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 806 | 330890€ | 3122€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 403 | 236500€ | 3071€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 439 | 389000€ | 3016€ |
2020-04-30 | 1020 | CHE DU CREUX REDON | 1 | 32 | 200 | 24000€ | 750€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 380 | 309008€ | 3359€ |
2023-04-24 | 28 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 111 | 600 | 310000€ | 2793€ |
2021-12-08 | 8 | RUE FRANTZ LISZT | 4 | 107 | 400 | 322000€ | 3009€ |
2022-09-19 | 43 | CHE DE LA NORIA | 4 | 100 | 530 | 419000€ | 4190€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 160 | 416 | 411000€ | 2569€ |
2020-10-05 | 6 | AV LEOPOLD DIOT | 3 | 76 | 625 | 64500€ | 849€ |
2021-09-30 | 5 | IMP ROSSINI | 4 | 125 | 546 | 341060€ | 2728€ |
2021-11-17 | 26 | AV CHARLES CORBIERE | 3 | 88 | 576 | 307465€ | 3494€ |
2021-07-01 | 107 | CHE DE LA NORIA | 4 | 71 | 654 | 135000€ | 1901€ |
2019-05-24 | 1 | IMP ROSSINI | 4 | 87 | 420 | 150000€ | 1724€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 340350€ | 2380€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 375500€ | 2626€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 75 | 429 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-26 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 99 | 353 | 262000€ | 2646€ |
2023-05-22 | 22 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 110 | 460 | 270000€ | 2455€ |
2021-01-14 | 219 | CHE DES CALINIERES | 3 | 72 | 0 | 192000€ | 2667€ |
2019-08-05 | 219 | CHE DES CALINIERES | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-07 | 219 | CHE DES CALINIERES | 4 | 82 | 0 | 256000€ | 3122€ |
2019-07-25 | 208 | CHE DE LA NORIA | 5 | 129 | 521 | 293940€ | 2279€ |
2021-02-09 | 4 | IMP JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 67 | 411 | 210000€ | 3134€ |
2021-09-17 | 17 | ALL DE PROVENCE | 1 | 18 | 410 | 130000€ | 7222€ |
2020-11-09 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 69 | 383 | 240000€ | 3478€ |
2022-02-18 | 3 | IMP JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 71 | 357 | 247550€ | 3487€ |
2023-05-23 | 5 | ALL DOCTEUR PIERRE DUCROS | 3 | 72 | 0 | 252000€ | 3500€ |
2019-11-06 | 8 | IMP JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 82 | 355 | 237300€ | 2894€ |
2019-09-06 | 241 | CHE DE LA NORIA | 5 | 88 | 500 | 288000€ | 3273€ |
2019-06-03 | 15 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 78 | 500 | 227750€ | 2920€ |
2020-08-31 | 150 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 238950€ | 2747€ |
2020-03-11 | 148 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 260600€ | 2995€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 88 | 380 | 274000€ | 3114€ |
2020-07-27 | 9 | AV LEOPOLD DIOT | 4 | 81 | 231 | 290000€ | 3580€ |
2022-03-11 | 16 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 94 | 512 | 291000€ | 3096€ |
2019-07-05 | 1 | ALL DOCTEUR PIERRE DUCROS | 6 | 210 | 782 | 323100€ | 1539€ |
2021-03-22 | 184 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 93 | 241 | 281700€ | 3029€ |
2023-06-16 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 108 | 253 | 336641€ | 3117€ |
2021-02-19 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 149 | 253 | 271965€ | 1825€ |
2019-06-13 | 293 | CHE DE LA NORIA | 6 | 98 | 644 | 239000€ | 2439€ |
2020-09-29 | 12 | ALL DE PROVENCE | 3 | 73 | 475 | 255000€ | 3493€ |
2022-06-20 | 126 | CHE DES CALINIERES | 4 | 86 | 337 | 178000€ | 2070€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 276745€ | 2493€ |
2023-03-17 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 285000€ | 2568€ |
2021-09-28 | 4 | ALL DU LANGUEDOC | 6 | 120 | 569 | 275500€ | 2296€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 128 | 212000€ | 2304€ |
2020-07-09 | 10 | ALL DE PROVENCE | 4 | 77 | 365 | 190000€ | 2468€ |
2020-10-09 | 10 | ALL DE PROVENCE | 4 | 77 | 365 | 193000€ | 2506€ |
2020-01-10 | 151 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 97 | 402 | 327000€ | 3371€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 79 | 353 | 195650€ | 2477€ |
2019-12-20 | 90 | CHE DES CALINIERES | 4 | 86 | 313 | 292000€ | 3395€ |
2021-12-22 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 113 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-21 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 54 | 204 | 227000€ | 4204€ |
2020-10-19 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 251 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 97 | 494 | 256000€ | 2639€ |
2021-09-27 | 11 | BD GABRIEL PERI | 4 | 89 | 525 | 260000€ | 2921€ |
2020-03-16 | 395 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 837 | 400500€ | 2861€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 60 | 135 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-05 | 9 | RUE MOZART | 4 | 85 | 286 | 342070€ | 4024€ |